Dokumente Verkauf
Erforderliche Dokumente für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:
Woher bekommen wir die folgenden Unterlagen?
- Grundbuchauszug [Amtsgericht der Stadt]
- Grundrisse/Bauakte [Bauaktenarchiv der Stadt]
- Wohnflächenberechnung [Bauaktenarchiv der Stadt oder von mir berechnet]
- Baubeschreibung [Gemeinsame Erarbeitung & Bauaktenarchiv der Stadt]
- Lageplan (Katasterplan) [Liegenschaftsabteilung der Stadt]
- Gebäudeversicherung (Sturm, Wasser, Feuer) [Unterlagen des Eigentümers]
- Grundbesitzabgabenbescheid [Unterlagen des Eigentümers]
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis [Stadtverwaltung]
- Auskunft über die Abgeschlossenheit von Erschließungsmaßnahmen [Stadtverwaltung]
- Auskunft aus dem Altlastenkataster über Bodenverunreinigungen [Stadtverwaltung]
- Auskunft, ob ein Eintrag bei der Denkmalschutzbehörde vorliegt [Stadtverwaltung]
- Erbpachtvertrag, wenn vorhanden [Unterlagen des Eigentümers]
- Ggf. Energieausweis, wenn vorhanden [Unterlagen des Eigentümers oder von mir erstellt]
Zur Vermittlung von Eigentumswohnungen werden zusätzlich benötigt:
- Grundsteuerbescheid [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
- Gasabrechnung des Energieversorgers [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
- Teilungserklärung [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
- Protokolle Eigentümerversammlungen [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
- Verwaltervertrag [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
- Nebenkostenabrechnung des Verwalters [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
- Wirtschaftsplan [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
- Höhe der Instandhaltungsrücklage [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
- Höhe der beschlossenen Instandhaltungsmaßnahmen [Unterlagen des Eigentümers/Verwalters]
