Benötigte Unterlagen
Erforderliche Dokumente für eine erfolgreiche Finanzierung:
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und wollen am liebsten sofort einziehen? Herzlichen Glückwunsch, Sie sind Ihrem Traum der eigenen vier Wände einen Schritt näher gekommen. Nun ist es wichtig, die Finanzierung mit der Bank in die Wege zu leiten. Sie können Ihre Baufinanzierung auch bei einem ungebundenen Finanzdienstleister abschließen. Aus unserem Netzwerk von mehr als 400 Banken wählen wir den auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Partner aus. Dabei bieten wir Ihnen eine intensive Beratung und sehr gute Konditionen – unverbindlich und kostenlos.
Damit die Bank Ihre Kreditwürdigkeit prüfen kann, sind folgende Unterlagen
notwendig:
-Die letzten drei Gehaltsnachweise (Rentenbescheide bei Renten)
-Aktuelle Renteninformationen
-Letzter Lohnsteuerbescheid
-Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
-Ggf. Nachweis zur privaten Krankenversicherung
-Nachweis über weitere Kredite
-Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögensabnahmen durch einen Gerichtsvollzieher in den letzten fünf Jahren
Bei Selbstständigen
werden darüber hinaus noch folgende Nachweise eingefordert:
-Bilanz- und Gewinnermittlung
-Betriebswirtschaftliche Auswertung
-Gesellschaftervertrag, falls vorhanden
-Auszug aus dem Handelsregister
-Bei zusammenhängenden Gesellschaften eine Verflechtungsübersicht
Außerdem benötigt die Bank nun weitere Informationen zur Immobilie. Folgende Unterlagen zur Immobilie sind vorzulegen:
-Kaufvertrag oder Grundbuchauszug
-Bauplan/ Grundrissplan
-Bebauungsplan
-Bruttogrundflächenberechnung
-Wohn-/ Nutzflächenberechnung
-Lage-/ Katasterplan Baubeschreibung
-Baukostenschätzung
-Genehmigter Baugesuch
-Kopie Rohbauversicherung
-Aufstellung über Eigenleistung
-Teilungserklärung
-Wohnnebenkostenberechnung
-Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
-Erschließungskosten
-Kostenvoranschlag
-Exposé
-Fotos des Objekts
-Kopie der Gebäudeversicherung
Diese Liste stellt lediglich eine Übersicht über die Unterlagen dar, die eine Bank anfordern kann. Abhängig von der Bank sind allerdings unterschiedliche Dokumente nötig. Nehmen Sie die Dokumente zum Termin mit Ihrer Bank oder Ihrem neutralen Finanzdienstleister mit, die Sie zu diesem Zeitpunkt vorweisen können. Sie können selbstverständlich aber auch Dokumente nachreichen. Sollten Sie einige Dokumente nicht zur Hand haben, sind unsere Spezialisten vor Ort Ihnen behilflich. Die fordern gegen ein Entgelt nicht vorhandene Unterlagen bei den Ämtern und Behörden an.
